Xem thêm dự án http://himlamcityvn.com/
Thứ Bảy, 4 tháng 3, 2017
Bức tranh toàn cảnh ngân hàng Sacombank
Xem thêm dự án http://himlamcityvn.com/
Hong Kong Tower - dự án bất động sản đang được lưu ý nhất phân khúc địa ốc
vị trí tại 243A Đê La Thành, dự án bất động sản Dư án đẳng cấp Hong Kong Tower do doanh nghiệp Cổ phần Đầu tư đô thị Kang Long làm CĐT có được vị trí “vàng” khả quan giữa lòng Hà Nội. Đang là một trong những dự án bất động sản được lưu ý nhiều nhất trên thị trường BĐS , chung cư gồm 2 tòa tháp: Tháp A cao 27 tầng, Tháp B cao 25 tầng, trong đó có 232 căn hộ thường, 8 căn Penthouse thông tầng sang trọng, đặc biệt dự án còn có 130 căn hộ officetel – mô hình ảnh căn hộ khá mới mẻ và vô cùng tiện lợi vì người có được hoàn toàn có mẹo hay kết hợp để ở hoặc làm văn phòng. Từng chi tiết trong các căn hộ đều được qui hoạch tân tiến và tinh tế để làm hài lòng một số khách khó tính nhất.
Trong bối cảnh phân khúc địa ốc tranh đua khốc liệt, đứng trước vô vàn các dự án đẳng cấp khác, Hong Kong Tower vẫn khẳng định được dấu ấn riêng và thực sự là một dự án cấp cao .
hiện nay , chung cư Hong Kong Tower đang lưu thông vào một số GĐ hoàn thành cuối cùng, dự án đã cất nóc trong tháng 1 và sẽ bàn bàn giao nhà phố vào Quý I/2018. Về tiến độ xây dựng , bạn có giải pháp hoàn toàn yên tâm khi dự án không chỉ đảm bảo công đoạn cam kết 10 ngày/sàn mà thực chất đang vượt kế hoạch đã đề ra, trung bình 7 ngày hiện hữu 1 sàn.
Song song với xong phần thô bên ngoài thì dự án cũng đang hoàn thiện nội thất bên trong căn hộ như: đường điện nước, thiết bị vệ sinh, tiện nghi khu bếp, hệ thống cửa thông minh và chống cháy 120 phút,.... Với mong quyết định mang tới không gian sống đẳng cấp, hướng tới tiêu chuẩn quốc tế, các vật liệu hoàn thành và trang thiết bị gắn tường của dự án bất động sản đều được tiến hành những tiêu chuẩn vô cùng khắt khe, vật tư hưởng dụng đều đến từ một số thương hiêu nổi tiếng và có giá trị rất cao trên phân khúc thời kỳ này .
Để có thể cam kết chắc chắn về công đoạn xây dựng và bàn bàn giao nhà đúng thời hạn là nỗ lực không ngừng CĐT và các đơn vị xây dựng . Cụ thể, nhà mặt phố thầu xây dựng là doanh nghiệp CPĐT thi công Địa Long, Đơn vị hỗ trợ giám sát: doanh nghiệp CP hướng dẫn kiểm định xây dựng – Coninco, và doanh nghiệp CP tư vấn kiến trúc Orient là đơn vị thiết kế dự án này. Đặc biệt, dự án bất động sản còn được ngân hàng TMCP Quốc Dân NCB đảm bảo và cung cấp số tiền để đầu tư xây cũng như một số ít dịch vụ số tiền khác. Như vậy, từ nguồn vốn ổn định, công trình được xây dựng ngày đêm liên tục luôn đảm bảo chất lượng và công đoạn công trình.
Với hầu hết nền nhà tảng, lợi thế và tâm huyết của chính mình , CDT Hong Kong Tower khẳng định dự án sẽ khánh thành và bàn bàn giao nhà phố đúng thời hạn và thậm chí còn có biện pháp vượt tiến độ bàn giao .
Để mua được một căn hộ cao cấp giữa lòng thủ đô Hà Nội có vị trí đẹp, khu vực trọng tâm với nhiều chính sách đẹp là điều không hề dễ dàng. nằm gần công viên Thủ Lệ, hồ Ngọc Khánh và các trường đại học, trung tâm y tế lớn, khu trung tâm thương mại , giải trí và đặc biệt là đường tọa lạc trong quy hoạch của TP Hà Nội là đường Thái Hà – Voi Phục (đường được xem như là “huyết mạch ” sẽ làm sửa đổi diện mạo thủ đô trong tương lai ) -Hong Kong Tower đáp ứng đa số những yêu cầu khắt khe nhất khi đồng ý mua nhà mặt phố .
khách với mong đồng ý sắm được căn hộ tại Hong Kong Tower có cơ hội đến tham quan và trải nghiệm 2 căn hộ mẫu đã hoàn thành gồm 1 căn127m2 và căn 107m2. Đã có nhiều ý kiến phản hồi tích cực từ 2 căn hộ mẫu, khách lẫn các nhà đầu tư nhà đất đều hoàn toàn hài lòng và đánh giá trị cao chất lượng căn hộ cũng như tâm huyết của chủ đầu tư . Đồng thời cho rằng các căn hộ tại Hong Kong Tower là hợp lý với nhiều đối tượng mua nhà mặt phố . Đặc biệt khi mua căn hộ tại đây, khách mua còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn từ CDT .
Đăng ký nhận tài liệu, bảng giá cả và trải nghiệm thăm quan nhà phố mẫu tại đây: http://himlamcityvn.com/
Penthouse 20 triệu bảng Anh nhìn ra sông Thames ở London
Nguồn http://himlamcityvn.com/
“Đất vàng” trên đường Nguyễn Trãi của Cao Su Sao Vàng bị thâu tóm làm thế nào ?
Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2016 (đã được kiểm toán) của Cao Su Sao Vàng (SRC), kinh phí mà doanh nghiệp support di dời nhà mặt phố máy gần như mới về nơi mới để xây dựng "Tổ hợp BĐS cao cấp " là 435 tỷ đồng chưa bao gồm các loại thuế.
Kế hoạch đầu tư xây dựng một dự án BĐS cấp cao trên khu đất vàng 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội của doanh nghiệp CP Cao Su Sao Vàng “nóng” lên từ hồi 2010, từ khi có chủ trương di dời các nhà máy, cơ sở gây ô nhiễm ra khỏi nội đô thành phố .
Trong nhiều năm nay, khu đất rộng hơn 6,2ha này (bằng khoảng một nửa so với khu Royal City) luôn lọt vào tầm ngắm của nhiều đại gia địa ốc. Năm 2012, SRC đã trình các cổ đông phương án 2 nhà phố đầu tư là CTCP Tập đoàn Phú Mỹ và CTCP BĐS Việt Hưng có chủ trương đầu tư.
Được biết, ngay lúc đó công ty đối tác đưa ra phương án support SRC kinh phí di dời nhà máy để lấy đấy xây dựng dự án là 720 tỷ, tương đương khoảng 12,4 triệu đồng/m2 mà theo lãnh đạo SRC là ngang với mức kinh phí của một số ít dự án quanh đó lúc bấy giờ.
Thế nhưng, do bất đồng giữa các cổ đông lớn, phương án này đã vấp phải sự phản đối lớn nhất từ phía Tập đoàn Hóa Chất (lúc bấy giờ nắm 51% SRC), với lý do là chưa định giá rõ khu đất và năng lực doanh nghiệp . Do vậy, sau nhiều năm dự án này vẫn án binh bất động, thay vào đó SRC tiếp tục cho thuê đất với khoảng doanh thu khoảng 10 tỷ mỗi năm.
Tuy nhiên, năm 2016 số phận của khu đất vàng này đã ngã ngũ. Trong ĐHCĐ năm 2016 của SRC có nhiều cổ đông cũng đã có ý kiến phủ quyết việc ký phối hợp tác với Tập đoàn Hoành Sơn, có cổ đông cũng lưỡng lự đến việc thất thoát và đề nghị đem ra đấu giá cả công khai.
Tuy nhiên, ngay lúc này ông Mai Chiến Thắng , Tổng Giám đốc của SRC đã trấn an cổ đông rằng “Hoành Sơn là đối tác có năng lực số tiền và đã làm với Tập đoàn hóa chất Việt Nam nhiều dự án ”.
Theo báo cáo số tiền đã kiểm toán của SRC vừa công bố , ngày 15/6/2016, công ty CP Cao Su Sao Vàng đã ký hợp đồng hợp tác số 18 với doanh nghiệp CP Tập đoàn Hoành Sơn, với nội dung:
Hai bên đã thống nhất đề nghị các cơ quan nhà mặt phố nước có thẩm quyền cho phép khai thác 62.438 m2 đất tại số 231 đường Nguyễn Trãi, Quận Thanh Xuân, Hà Nội để tiến hành các hoạt động đầu tư, thi công , phát triển và tiếp thị “Tổ hợp thương mại và nhà mặt phố ở Cao Su Sao Vàng –Hoành Sơn” bao gồm các công năng văn phòng, thương mại, và nhà phố ở đẳng cấp để mua bán , cho thuê.
Hai bên đã thành lập doanh nghiệp dự án bất động sản là doanh nghiệp TNHH Sao Vàng – Hoành Sơn có vốn điều lệ tại thời khắc lập là 100 tỷ đồng, trong đó Hoành Sơn góp 74%, CTCP Cao Su Sao Vàng góp 26% bằng nguồn vốn vay của doanh nghiệp CP Tập đoàn Hoành Sơn.
Theo đó, Hoành Sơn cho Cao Su Sao Vàng vay 26 tỷ đồng với lãi suất là 0% trong vòng 36 tháng để Cao Su Sao Vàng góp vốn vào doanh nghiệp dự án . Hết thời hạn vay vốn, doanh nghiệp CP Cao Su Sao Vàng sẽ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của người dùng tại doanh nghiệp dự án bất động sản cho công ty CP Tập đoàn Hoành Sơn theo quy chuẩn của pháp luật về chuyển nhượng vốn tại thời gian chuyển nhượng.
bên cạnh đó , công ty CP Tập đoàn Hoành Sơn support kinh phí để Cao Su Sao Vàng di dời nhà phố máy về KCN Châu Sơn, Tp Phủ Lý, Hà Nam: Tổng kinh phí là 435 tỷ đồng chưa bao gồm các loại thuế, chia thành 4 lần chuyển tiền, được thực hiện trong thời gian từ 2016 đến 2018.
Ngày 10/7/2016 Cao Su Sao Vàng đã ký hợp đồng thuê đất với doanh nghiệp TNHH MTV VPID Hà Nam, thuê lại quyền hưởng dụng đất gắn với cơ sở hạ tầng , có quy mô 20ha tại KCN Châu Sơn để xây nhà phố máy mới.
tuy nhiên , trong bản báo cáo số tiền , đơn vị kiểm toán đã tập trung về việc SRC ký phối kết hợp đồng với Hoàng Sơn để đầu tư xây dự án bất động sản tại số 231 Nguyễn Trãi và ký hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất hơn 20ha tại Lô E, KCN Châu Sơn, Phủ Lý, Hà Nam để chuẩn bị di dời nhà phố máy sản xuất . Theo đó, ý kiến của kiểm toán là không liên quan đến vấn đề này.
Nguồn http://himlamcityvn.com/
Thêm chút tín hiệu vui cho giấc mơ nhà phố giá rẻ
CafeLand - Sau Vingroup, mới đây Tập đoàn Tuần Châu đã hé lộ tham vọng phát triển nhà phố chi phí thấp với dự án New City qui mô lên đến 15.000 ha tại Củ Chi. Sự tạo ra của một vài tên tuổi lớn được kỳ vọng sẽ tạo nên cơn lốc nhà mặt phố giá rẻ tại TP.HCM.
TP.HCM hiện có khoảng 3 triệu dân nhập cư, nhu cầu nhà phố ở kinh phí thấp của người dân TP.HCM có giải pháp lên đến 1.000 căn mỗi năm vẫn chưa đủ. Ảnh: Thanh Thịnh
dự án New City được công bố ban đầu là có diện tích gấp 15 lần diện tích dự án bất động sản khu thành thị Phú Mỹ Hưng và khu thành thị Thủ Thiêm cộng lại, thuộc các xã phía đông bắc huyện Củ Chi. Trong thành thị mới, sẽ tạo ra nên các khu nhà ở xã hội, nhà mặt phố ở thương mại giá rẻ , tạo được công ăn việc làm, có trọn vẹn dịch vụ và tiện ích phục vụ cư dân.
Tập đoàn này cũng đề xuất Đại lộ ven sông Sài Gòn, nối huyện Củ Chi với quận 1. Tận dụng quỹ đất ven sông, với chiều dài khoảng 59 km, tốc độ xe dự kiến 100 km/h, sẽ chỉ mất khoảng 20-30 phút để đi từ Củ Chi về quận 1. CĐT dự kiến thi công xong đưa vào hưởng dụng trong 18 tháng.
Đại lộ này sẽ tạo điều kiện kết nối với quốc lộ 22 và các đường của tỉnh Bình Dương. Các doanh nghiệp bất động sản sẽ phối hợp với Tập đoàn Tuần Châu - công ty có chức năng hữu hạn Âu Lạc Quảng Ninh để phát triển các dự án bất động sản khu dân cư , các khu nhà mặt phố ở xã hội, nhà ở thương mại kinh phí thấp trên địa bàn các huyện Hóc Môn, Củ Chi để đáp ứng quan tâm của nhân dân thành thị .
Trước Tập đoàn Tuần Châu, dự án chuyên dòng bất động sản cao cấp Vingroup cũng đã công bố chiến lược phát triển dòng thực phẩm chức năng chi phí thấp mang thương hiệu VinCity. Theo kế hoạch, trong vòng 3 - 5 năm tới, Vingroup sẽ đồng loạt cung cấp ra thị trường từ 200.000 - 300.000 căn hộ tại 7 thành thị lớn trên toàn quốc.
Trong đó tại TP.HCM, VinCity sẽ được triển khai tại quận 7 và quận 9 với qui mô lần lượt là 20ha và 300ha. Khu đất được cho là sẽ bắt đầu dự án Vincity vị trí trên đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9 cũng đang được san lấp.
Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM - Lê Hoàng Châu cho rằng, việc các doanh nghiệp tham dự phát triển các sản phẩm có giá trị thích hợp với túi tiền sẽ hình thành nhiều tác động lớn cho thị trường , tạo thời cơ có nhà mặt phố cho người thu nhập thấp, đồng thời giúp cân đối thị trường , hạn chế làn sóng đầu tư và đầu cơ.
Mặc dù cho rằng, một số dự án làm nhà mặt phố bình dân xưa nay như Đất Lành sẽ phải “gồng mình” trước làn sóng đầu tư của các “đại gia” nhưng ông Nguyễn Văn Đực - Phó giám đốc công ty địa ốc Đất Lành vẫn hoan nghênh các dự án lớn tham dự làm nhà giá rẻ và kỳ vọng sẽ có thêm nhiều “siêu đại gia” về TP.HCM tham gia vào phân khúc này.
Vị này lý giải, TP.HCM hiện có khoảng 3 triệu dân nhập cư, nhu cầu nhà mặt phố ở giá rẻ của người dân TP.HCM có giải pháp lên đến 1.000 căn mỗi năm vẫn chưa đủ, nên bất cứ công ty nào đầu tư những loại sản phẩm có thuộc tính thiết thực, có ích ích và vừa tầm với cho người dân đều rất đáng hoan nghênh. ví như đầu tư dự án bất động sản ở vùng ven, tổ chức thành những khu đô thị khép kín, có hạ tầng bàn giao thông và hạ tầng xã hội đồng bộ thì người dân sẽ chấp nhận ra xa một chút để có một nơi định cư giữ , thoải mái.
Nhiều công ty tham gia làm nhà mặt phố giá rẻ sẽ mang lại nhiều lợi ích. Trong đó lợi ích rõ ràng nhất là tạo ra sự cạnh tranh , giúp kéo báo giá nhà mặt phố ở xuống và đưa chất lượng thực phẩm chức năng lên. Đồng thời kéo giãn dân ra khỏi nội thành, giảm áp lực giao thông nội đô, ông Đực nói.
thực tế còn cần chờ công ty tiến hành , nhưng ít nhất đã có thêm chút hy vọng từ tín hiệu vui về nhà phố kinh phí thấp như vừa qua.
