Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2016 (đã được kiểm toán) của Cao Su Sao Vàng (SRC), kinh phí mà doanh nghiệp support di dời nhà mặt phố máy gần như mới về nơi mới để xây dựng "Tổ hợp BĐS cao cấp " là 435 tỷ đồng chưa bao gồm các loại thuế.
Kế hoạch đầu tư xây dựng một dự án BĐS cấp cao trên khu đất vàng 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội của doanh nghiệp CP Cao Su Sao Vàng “nóng” lên từ hồi 2010, từ khi có chủ trương di dời các nhà máy, cơ sở gây ô nhiễm ra khỏi nội đô thành phố .
Trong nhiều năm nay, khu đất rộng hơn 6,2ha này (bằng khoảng một nửa so với khu Royal City) luôn lọt vào tầm ngắm của nhiều đại gia địa ốc. Năm 2012, SRC đã trình các cổ đông phương án 2 nhà phố đầu tư là CTCP Tập đoàn Phú Mỹ và CTCP BĐS Việt Hưng có chủ trương đầu tư.
Được biết, ngay lúc đó công ty đối tác đưa ra phương án support SRC kinh phí di dời nhà máy để lấy đấy xây dựng dự án là 720 tỷ, tương đương khoảng 12,4 triệu đồng/m2 mà theo lãnh đạo SRC là ngang với mức kinh phí của một số ít dự án quanh đó lúc bấy giờ.
Thế nhưng, do bất đồng giữa các cổ đông lớn, phương án này đã vấp phải sự phản đối lớn nhất từ phía Tập đoàn Hóa Chất (lúc bấy giờ nắm 51% SRC), với lý do là chưa định giá rõ khu đất và năng lực doanh nghiệp . Do vậy, sau nhiều năm dự án này vẫn án binh bất động, thay vào đó SRC tiếp tục cho thuê đất với khoảng doanh thu khoảng 10 tỷ mỗi năm.
Tuy nhiên, năm 2016 số phận của khu đất vàng này đã ngã ngũ. Trong ĐHCĐ năm 2016 của SRC có nhiều cổ đông cũng đã có ý kiến phủ quyết việc ký phối hợp tác với Tập đoàn Hoành Sơn, có cổ đông cũng lưỡng lự đến việc thất thoát và đề nghị đem ra đấu giá cả công khai.
Tuy nhiên, ngay lúc này ông Mai Chiến Thắng , Tổng Giám đốc của SRC đã trấn an cổ đông rằng “Hoành Sơn là đối tác có năng lực số tiền và đã làm với Tập đoàn hóa chất Việt Nam nhiều dự án ”.
Theo báo cáo số tiền đã kiểm toán của SRC vừa công bố , ngày 15/6/2016, công ty CP Cao Su Sao Vàng đã ký hợp đồng hợp tác số 18 với doanh nghiệp CP Tập đoàn Hoành Sơn, với nội dung:
Hai bên đã thống nhất đề nghị các cơ quan nhà mặt phố nước có thẩm quyền cho phép khai thác 62.438 m2 đất tại số 231 đường Nguyễn Trãi, Quận Thanh Xuân, Hà Nội để tiến hành các hoạt động đầu tư, thi công , phát triển và tiếp thị “Tổ hợp thương mại và nhà mặt phố ở Cao Su Sao Vàng –Hoành Sơn” bao gồm các công năng văn phòng, thương mại, và nhà phố ở đẳng cấp để mua bán , cho thuê.
Hai bên đã thành lập doanh nghiệp dự án bất động sản là doanh nghiệp TNHH Sao Vàng – Hoành Sơn có vốn điều lệ tại thời khắc lập là 100 tỷ đồng, trong đó Hoành Sơn góp 74%, CTCP Cao Su Sao Vàng góp 26% bằng nguồn vốn vay của doanh nghiệp CP Tập đoàn Hoành Sơn.
Theo đó, Hoành Sơn cho Cao Su Sao Vàng vay 26 tỷ đồng với lãi suất là 0% trong vòng 36 tháng để Cao Su Sao Vàng góp vốn vào doanh nghiệp dự án . Hết thời hạn vay vốn, doanh nghiệp CP Cao Su Sao Vàng sẽ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của người dùng tại doanh nghiệp dự án bất động sản cho công ty CP Tập đoàn Hoành Sơn theo quy chuẩn của pháp luật về chuyển nhượng vốn tại thời gian chuyển nhượng.
bên cạnh đó , công ty CP Tập đoàn Hoành Sơn support kinh phí để Cao Su Sao Vàng di dời nhà phố máy về KCN Châu Sơn, Tp Phủ Lý, Hà Nam: Tổng kinh phí là 435 tỷ đồng chưa bao gồm các loại thuế, chia thành 4 lần chuyển tiền, được thực hiện trong thời gian từ 2016 đến 2018.
Ngày 10/7/2016 Cao Su Sao Vàng đã ký hợp đồng thuê đất với doanh nghiệp TNHH MTV VPID Hà Nam, thuê lại quyền hưởng dụng đất gắn với cơ sở hạ tầng , có quy mô 20ha tại KCN Châu Sơn để xây nhà phố máy mới.
tuy nhiên , trong bản báo cáo số tiền , đơn vị kiểm toán đã tập trung về việc SRC ký phối kết hợp đồng với Hoàng Sơn để đầu tư xây dự án bất động sản tại số 231 Nguyễn Trãi và ký hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất hơn 20ha tại Lô E, KCN Châu Sơn, Phủ Lý, Hà Nam để chuẩn bị di dời nhà phố máy sản xuất . Theo đó, ý kiến của kiểm toán là không liên quan đến vấn đề này.
Nguồn http://himlamcityvn.com/
0 nhận xét:
Đăng nhận xét