Bất động sản 24h: Sử dụng vốn đầu tư công chưa hiệu quả

CafeLand - Quản lý tách thửa: Mấu chốt nằm ở cơ sở hạ tầng; Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng trả lời nhiều câu hỏi liên quan đến BT và đầu tư công; Tái vi phạm quy định PCCC: Sao cứ mãi nương nhẹ... là những thông tin nổi bật trong 24h qua.

Hình minh họa 

 

Quản lý tách thửa: Mấu chốt nằm ở cơ sở hạ tầng

 

Chỉ cần quản lý chặt chẽ quy định về đầu tư hạ tầng kết nối sẽ ngăn chặn được tình trạng tách thửa một cách biến tướng, các đầu nậu gom đất phân lô, bán nền tạo ra khu dân cư không đạt chuẩn, phá vỡ

 

Quyết định 33/2014 về giải quyết tách thửa được ban hành đã tạo điện kiện thuận lợi cho người dân, đặc biệt là những người nghèo, người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở một cách hợp pháp với giá tiền hợp lý. Tuy nhiên, trải qua 3 năm đi vào thực tế, bên cạnh những tích cực, quyết định này vẫn còn những lỗ hỏng, trở thành cơ sở để nhiều đầu nậu, giới đầu tư gom đất tách thửa tràn lan, không theo quy hoạch, hình thành nên các khu dân cư nhếc nhác...xem thêm

 

Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng trả lời nhiều câu hỏi liên quan đến BT và đầu tư công

 

Sáng nay (15/6), Bộ trưởng Bộ Kế hoạch & Đầu tư Nguyễn Chí Dũng tiếp tục trả lời chất vấn trước nghị trường. Nhóm vấn đề được Quốc hội thảo luận gồm giải pháp huy động nguồn lực xã hội cho đầu tư phát triển, phân bổ vốn đầu tư từ ngân sách Nhà nước, tránh lãng phí đầu tư công và trách nhiệm của Bộ, ngành trong các dự án trọng điểm quốc gia.

 

Theo Bộ trưởng Dũng, việc triển khai luật đầu tư công đến nay đã đạt được những kết quả tích cực, tất cả các khâu đều được kiểm soát chặt chẽ từ lập dự án, giao vốn, giám sát quá trình thực hiện. Tuy nhiên, vẫn đề này được rất nhiều cử tri chất vấn...xem thêm

 

Nhà dân thấp hơn đường ở TP.HCM do lỗi quy hoạch

 

Ủng hộ đề xuất chi 305 tỉ đồng hỗ trợ những trường hợp nhà dân ngập do thấp hơn đường, nhưng theo các chuyên gia, TP phải quy hoạch tổng thể hệ thống thoát nước, nếu không ngân sách sẽ không đủ để chạy theo hỗ trợ nhà ngập.

 

Theo Sở Xây dựng, hiện có 8.432 trường hợp nhà dân tại các quận 6, 8, Bình Tân, Bình Thạnh, Thủ Đức thấp hơn mặt đường, mặt hẻm do triển khai các dự án trong thời gian qua. Việc hỗ trợ các trường hợp trên được thực hiện theo hai phương thức: trực tiếp bằng tiền không hoàn lại, lấy từ nguồn kinh phí thực hiện dự án; bằng cho vay vốn ưu đãi...xem thêm

 

Tái vi phạm quy định PCCC: Sao cứ mãi nương nhẹ?

 

Mới đây, Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy (PCCC) thành phố Hà Nội đã công bố danh sách các công trình nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC. Đáng chú ý, danh sách này tiếp tục có tên nhiều công trình từng bị điểm danh nhiều lần.

 

Theo thống kê của Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy TP Hà Nội, tính đến hết ngày 31/5 vừa qua, qua kiểm tra rà soát gần 800 công trình đã phát hiện 79 công trình chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC trong đầu tư xây dựng. Đặc biệt, có đến 78/79 công trình đã đưa vào hoạt động nhưng chưa được nghiệm thu an toàn phòng cháy chữa cháy...xem thêm

 

Tốc độ giải ngân chậm vì còn bộ, ngành 'thích' ôm việc

 

Theo Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ, một trong những hạn chế dẫn đến chậm giải ngân vốn đầu tư công là việc phân công, phân cấp chưa hợp lý, còn tình trạng thích ôm việc của các bộ, ngành.

 

Theo Phó Thủ tướng, việc giải ngân chậm, không đạt kế hoạch là nguyên nhân làm tăng trưởng kinh tế không đạt kế hoạch, giảm hiệu quả sử dụng vốn. Phân tích nguyên nhân dẫn đến những tình trạng trên, Phó Thủ tướng cho rằng, có cả khách quan, chủ quan nhưng nguyên nhân chủ quan là quan trọng, chủ yếu nhất...xem thêm

Tìm hiểu thêm http://canhosunwahpearl.edu.vn/

Read More

Chết’ vì mua nhà đất theo… tin đồn

Nhiều người phải trả giá đắt vì đầu tư bất động sản với sự… hồn nhiên.

Không ít người lâm vào cảnh tán gia bại sản, nợ nần chồng chất khi lao vào đầu tư bất động sản (BĐS) theo tin đồn, tin truyền miệng hoặc chạy theo tâm lý đám đông.

 

Sập bẫy vì giá đất rẻ bèo

 

Tự nhận mình là nạn nhân của cơn sóng đầu tư nhà đất theo tâm lý bầy đàn, anh Nguyễn Tuấn, nhà ở quận 1, TP.HCM, ngậm ngùi nói: “Tôi không chỉ mất hết vốn mà còn phải gánh thêm khoản nợ kếch xù của ngân hàng. Vì khoản nợ này mà cuộc sống gia đình tôi tan nát”.

 

Năm 2006, thấy nhiều người kháo nhau giá đất ở khu TP mới Nhơn Trạch, Đồng Nai tăng vùn vụt, mua rồi bán lại chắc chắn sẽ có lời to. Nghe bùi tai, anh Tuấn đổ hết toàn bộ số tiền hơn 10 tỉ đồng tích lũy được, cộng thêm tiền vay ngân hàng để đầu tư mua đất ở khu vực này.

 

Thời điểm mua, giá đất đang trong cơn sốt, lên tới 6-8 triệu đồng/m2. Nhưng sau đó thị trường bỗng nhiên đóng băng, giao dịch trầm lắng. Những dự án mà trước đây người ta giành nhau mua cho bằng được một vài nền, nay lô nhô vài nóc nhà biệt thự xây dở dang, trở thành bãi chăn thả gia súc của dân địa phương. Giá đất sụt giảm thê thảm hơn 50%, rao bán chỉ 2-4 triệu đồng/m2 cũng không ai đoái hoài.

 

Một trong những nguyên nhân khiến nhà đất ở khu TP mới Nhơn Trạch lao dốc là do hạ tầng kết nối với TP.HCM không phát triển đúng như kỳ vọng, hạ tầng phát triển kém nên không thu hút được người dân đến ở. Trong khi đó để nhà đất tăng giá cần phải có sự phát triển đồng bộ giữa hạ tầng kỹ thuật như điện, đường và hạ tầng xã hội như chợ, bệnh viện, trường học.

 

“Từ chỗ là một ông chủ nắm trong tay cả ngàn mét vuông đất nhưng tới giờ tôi phải sống dựa vào nghề xe ôm, kiếm từng đồng bạc lẻ. Khoản nợ hơn chục tỉ đồng vẫn còn treo lơ lửng trên đầu, không biết khi nào mới có thể trả nổi” - anh Tuấn chua chát nói.

 

Nhiều biệt thự tại khu dân cư Khang An, phường Phú Hữu, quận 9, TP.HCM bỏ hoang từ nhiều năm nay.Ảnh: THÙY LINH

 

Anh Tuấn không phải là người duy nhất thất bại cay đắng vì đầu tư theo phong trào. Nữ doanh nhân Lê Hoài Anh nhà ở quận Bình Thạnh, TP.HCM chia sẻ bài học xương máu khi say sưa lao vào cơn sốt đất năm 2007-2008. Thời điểm này giá đất tăng vù vù nên bà quyết định giành 50% vốn tự có và vay ngân hàng 50% để đầu tư mua đất đai. Khi vay Lãi suất chỉ ở mức 9%-10%, đùng một cái ngân hàng tăng Lãi suất lên 17%-18%, thậm chí cao điểm lên tới 25%.

 

“Trong ba năm tiền Lãi suất đã ăn hết 50%-60% vốn của tôi. Chưa hết giá nhà đất lại giảm ít nhất từ 30% đến 60% khiến tôi lỗ nặng” - bà Hoài Anh cay đắng.

 

Cũng bị cuốn theo giấc mơ làm giàu nhanh từ đất, chị Nguyễn Hồng Phương bán hết gia sản tại TP.HCM để đầu tư đất tại khu vực Hồ Tràm thuộc huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa-Vũng Tàu. Chị Phương kể: Năm 2013, nghe đồn Chính phủ sắp cho cả người Việt vào chơi casino tại khu du lịch ở Hồ Tràm nên chắc chắn lượng khách đến mua đất và chơi bài sẽ tăng gấp bội.

 

“Lúc đó chỉ có một số người được rỉ tai thông tin vàng này, còn người dân ở đây vẫn chưa biết gì nên giá đất vô cùng rẻ. Một mét vuông đất tại khu vực này chỉ quanh 220.000 đồng, tức là mỗi mét vuông đất tương đương với 1 kg thịt bò. Thấy đất quá rẻ, cơ hội kiếm lời lớn nên tôi bán đứt căn nhà trị giá 10 tỉ đồng trên đường Hồng Hà, quận Tân Bình, TP.HCM để lấy tiền mua 2.000 m2 đất và sau đó xây nhà nghỉ” - chị Phương kể.

 

Thế nhưng cho đến tận bây giờ, khách đến casino Hồ Tràm chỉ có người nước ngoài, còn người Việt thì hạn chế vì điều kiện vô cùng khắt khe. “Kế hoạch đón sóng của tôi hoàn toàn thất bại. Đến giờ tôi vẫn đang phải gánh chịu hậu quả từ quyết định quá vội vàng, sai lầm khi nghe tin đồn không chính thống, truyền miệng” - chị Phương chia sẻ.

 

“Hồn nhiên” mua nhà đất

 

Từ sự thất bại của chính bản thân mình, bà Lê Hoài Anh đúc kết: “Thị trường nhà đất thường diễn biến khó lường và bất ổn nên nhà đầu tư cần thận trọng, đừng chạy theo đám đông nếu không lại giống với trường hợp của tôi. BĐS đứng hình trong một thời gian dài khiến tôi suýt phá sản và giờ này vẫn đang phải giải quyết hậu quả”.

 

Chuyên gia BĐS Phan Công Chánh thì nhận xét không ít người Việt có xu hướng đầu tư theo tâm lý đám đông, tức thấy người khác đổ xô đi mua đất cũng nhảy vào đầu tư. Điều đó khiến cho nhiều người bị cuốn vào vòng xoáy thị trường mà bỏ qua hết kiến thức, những quy luật thị trường và những kinh nghiệm mà người ta biết. Họ còn bỏ qua luôn cả nguyên tắc cơ bản là phải mua BĐS dựa trên giá trị thực chứ không dựa trên giá rao bán.

 

Ông Chánh phân tích: “Trên thị trường nhà đất luôn có ba trạng thái đó là đi lên, đi ngang và đi xuống. Nhưng những người mua đất theo tâm lý đi tắt đón đầu thường chỉ nghĩ đến kịch bản là giá sẽ tiếp tục tăng cao mà không hề nghĩ tới những hệ lụy như giá sẽ đi ngang hoặc lao dốc. Điều đó có nghĩa những người này chỉ nắm hơn 30% xác suất chiến thắng trong cuộc chơi của thị trường. Họ tham gia vào thị trường với sự hồn nhiên và vô tư như vậy nên khả năng lãnh đủ là rất cao. Bởi bên cạnh chuẩn bị nguồn vốn thì việc kiểm tra quy hoạch, mật độ dân cư, hạ tầng… cũng vô cùng quan trọng”.

 

Ông Chánh cũng cho rằng nếu nhà đầu tư vừa xuống tiền vào thời điểm giá tăng cao, vừa sử dụng đòn bẩy tài chính nhiều - vay nhiều tiền để mua nhà đất - trong khi hạ tầng lại chưa phát triển tới nơi tới chốn thì việc thua lỗ là chắc chắn.

 

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), nhận xét thời gian qua có hiện tượng đầu nậu và cò đất lợi dụng các thông tin về việc đề xuất các dự án hoành tráng mà nếu được thực hiện sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo TP.HCM. Đơn cử như dự án công viên safari quy mô 400 ha tại huyện Củ Chi; dự án lấn biển Cần Giờ rộng đến 2.000 ha; dự án đại lộ ven sông Sài Gòn dài khoảng 60 km từ huyện Củ Chi về quận 1...

 

“Các nhà đầu tư thứ cấp lướt sóng theo tâm lý đám đông có thể bị sập bẫy, bị thiệt hại nặng” - ông Châu cảnh báo.

 

Nhiều dự án vẫn bất động   Gần đây thị trường BĐS đã ấm lên nhưng vẫn có nhiều dự án “xác chết” nằm bất động khiến nhà đầu tư trót rót vốn vào những dự án này lao đao. Ghi nhận của chúng tôi tại khu dân cư Khang An, phường Phú Hữu, quận 9, TP.HCM cho thấy có nhiều biệt thự, nhà phố bỏ hoang từ nhiều năm nay. Trong đó một số đã xuống cấp trầm trọng, cỏ mọc xanh um.   Lý giải về điều này, ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land, cho rằng: “Những chủ đầu tư uy tín thì bán hàng rất nhanh và giá trị BĐS của dự án đó cũng tăng theo thời gian. Còn những chủ đầu tư làm ăn chụp giựt, xây xong bán cho khách hàng rồi rút ván, không ai quản lý thì sẽ xuống giá, bỏ hoang”.   Giới đầu nậu và cò đất áp dụng thủ đoạn tung hỏa mù, thực thực hư hư; tung tin thất thiệt, kể cả lợi dụng các tin đồn để kích, đẩy giá và lướt sóng nhằm thủ lợi tối đa trong phân khúc thị trường đất nền. Tìm hiểu thêm http://canhosunwahpearl.edu.vn/

Read More

Thị trường căn hộ TP.HCM: Dự án tốt, không lo cầu giảm

Theo các chuyên gia, diễn biến thị trường bất động sản TP.HCM từ đầu năm 2017 đến nay có sự phân hóa lớn giữa các phân khúc và khu vực. Trong khi đất nền tăng giá ảo, thị trường căn hộ thể hiện rõ sự chững lại, đặc biệt so với các năm trước, số lượng dự án căn hộ mới tung ra từ đầu năm đến nay giảm mạnh. Qua ghi nhận thực tế, từ đầu năm đến nay, số lượng dự án căn hộ mới được tung ra thị trường khá hạn chế, có doanh nghiệp hầu như không có dự án nào được chào bán ra thị trường.

Nguyên nhân của sự chững lại này không phải do nhu cầu sụt giảm, thậm chí, nhu cầu tìm mua căn hộ của người dân vẫn đang rất lớn, nhưng chủ yếu tập trung vào những dự án tốt,vị trí thuận lợi giao thông, giá hợp lý, khả năng sinh lợi tốt và có tiến độ thi công nhanh. Sự sụt giảm vừa qua chủ yếu do nguồn cung đáp ứng đủ những yếu tố trên vẫn đang khan hiếm.

 

Anh Nguyễn Văn Hiếu - một khách hàng đang tìm mua căn hộ đặt ra khá nhiều tiêu chuẩn: “Tôi cần một căn hộ có vị trí trung tâm, tiến độ xây dựng ổn định, pháp lý phải đầy đủ, thêm vào đó là phương thức thanh toán phải “thoáng”. Nhưng đa phần dự án tôi đến xem mới chỉ ở vào giai đoạn sơ khởi. Có dự án ở trung tâm, phương thức thanh toán kéo dài nhưng cả năm sau mới được ký hợp đồng mua bán nên tiềm ẩn nhiều rủi ro”.

 

Còn với khách là người đầu tư như chị Hồng Vân thì chị tìm dự án nằm ngay trung tâm thành phố, có thể kết nối dễ dàng với mọi tiện ích ngoại khu từ giáo dục, y tế, vui chơi giải trí đến những dịch vụ hành chính công. Đặc biệt, dịch vụ, tiện ích nội khu cũng phải đầy đủ để dễ dàng tiếp cận đối tượng khách thuê là giới doanh nhân, chuyên gia cao cấp của các tập đoàn lớn đang làm việc tại TPp.HCM. Tuy nhiên, chị tìm kiếm cả tháng nay vẫn chưa được căn hộ ưng ý.

 

Chính vì vậy, dù thị trường căn hộ nhìn chung chững lại nhưng vẫn có những sản phẩm tốt chỉ vừa tung ra đã nhanh chóng được người mua đón nhận. Đơn cử như dự án Xi Grand Court do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng làm chủ đầu tư. Ngay khi mở bán giai đoạn cuối sau lễ cất nóc ngày 14/5, phần lớn căn hộ được tung ra đã có người mua, gần 90% trong tổng số 748 căn của toàn dự án đã bán hết.

 

Dự án nằm cách ngã 4 đường 3 tháng 2 - Lý Thường Kiệt chưa đầy 200m, thuận tiện giao thông đến các quận trung tâm

 

Giải thích cho hấp lực mạnh đối với thị trường, đại diện Phú Sơn Thuận cho biết, thị trường hiện nay đã phân hóa mạnh, đi vào sự lựa chọn dựa trên nhu cầu và năng lực tài chính của nhà đầu tư. Trong đó, những căn hộ trung - cao cấp có vị trí gắn kết tốt với hạ tầng, dịch vụ tiện ích như Xi Grand Court vẫn là sự lựa chọn hợp lý với những người có năng lực tài chính dựa trên nhu cầu thật.

 

Xi Grand Court (256-258 Lý Thường Kiệt, Q.10) với 4 mặt tiền là dự án có vị trí “kim cương”, tiếp giáp trung tâm kinh doanh sầm uất giàu truyền thống Sài Gòn Chợ Lớn, Xi Grand Court có thể kết nối trực tiếp toàn quận 10, qua giao điểm khu Phú Thọ kết nối với quận 11, quận 3, quận 5. Ngoài hạ tầng, các tiện ích của khu vực từ giáo dục, y tế, vui chơi giải trí đến các dịch vụ hành chính công đều hết sức thuận tiện. 

 

Mọi hoạt động mua sắm của cư dân đươc đáp ứng ngay bậc cửa với trung tâm thương mại rộng 60.000m2 nằm ngay tầng trệt

 

Sở hữu vị trí tại khu vực có dân trí cao của Q.10, nhu cầu lớn về lưu trú, có kết nối giao thông linh hoạt và thuận tiện sử dụng các dịch vụ cộng đồng cao cấp nên các loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ của Xi Grand Court đều có khả năng sinh lời cao.

 

Người mua căn hộ Xi Grand Court tại thời điểm này được áp dụng nhiều chính sách thanh toán ưu đãi hấp dẫn. Cụ thể là, với mức giá từ 3 tỷ/căn, khách hàng chỉ cần thanh toán 70% cho đến khi nhận nhà vào tháng 1/2018, 30% còn lại được “cho nợ” không Lãi suất đến 1 năm sau mới phải thanh toán tiếp. Nếu khách hàng chọn phương thức vay ngân hàng, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ toàn bộ Lãi suất từ khi giải ngân đợt đầu tiên đến khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ. Ngoài ra, khách mua căn hộ còn được nhận nhiều quà tặng hấp dẫn và có cơ hội trúng xe Mercedes trị giá 1,5 tỷ trong lễ tri ân khách hàng. 

 

Chính sách hỗ trợ tài chính tối đa từ chủ đầu tư như vậy sẽ giúp người mua sắp xếp tài chính thuận tiện. Điều này đặc biệt cần thiết đối với đối tượng khách mua là gia đình trẻ, những người có nhu cầu thực sự, muốn sở hữu căn hộ cao cấp ngay khu trung tâm.

Tìm hiểu thêm http://canhosunwahpearl.edu.vn/

Read More

Điểm tin sáng CafeLand 16/6

CafeLand – Giá vàng lao dốc trong khi USD đảo chiều tăng nhanh; Khai mạc Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam giữa kỳ 2017; TP.HCM tiếp tục thu hút nhà đầu tư theo phương thức PPP... là những thông tin nổi bật trong sáng nay

Giá vàng tiếp tục lao dốc. Tới đầu giờ sáng 15/6 (giờ Việt Nam), giá vàng thế giới giao ngay đứng ở mức 1.252,5 USD/ounce, giảm khoảng 25 USD so với phiên liền trước. Giá vàng giao tháng 8 trên sàn Comex New York giảm 18,2 USD xuống 1.257,7 USD/ounce. Mở cửa phiên giao dịch sáng nay, tại Công ty SJC, giá vàng niêm yết chiều mua vào là 36,23 triệu đồng/lượng, ở chiều bán ra có mức giá là 36,43 triệu đồng/lượng, giảm 10.000 đồng/lượng so với phiên giao dịch hôm qua, chênh lệch giá mua – bán giữ mức lên 200.000 đồng/lượng.

USD tăng nhanh. Đầu phiên giao dịch ngày 16/6 (giờ Việt Nam), trên thị trường thế giới, chỉ số US Dollar Index (DXY), đo lường biến động đồng bạc xanh với 6 đồng tiền chủ chốt (EUR, JPY, GBP, CAD, SEK, CHF) tăng 0,41% lên mức 97,47 điểm. USD đứng ở mức: 1 euro đổi 1,1148 USD; 110,37 yen đổi 1 USD và 1,2751 USD đổi 1 bảng Anh. Ở thị trường trong nước, NHNN công bố tỷ giá trung tâm áp dụng ngày hôm nay của VND với USD ở mức 22.410 VND, tăng 5 đồng so với phien giao dịch hôm qua. Tại các ngân hàng thương mại, tỷ giá USD/VND phổ biến ở mức 22.655 đồng (mua) và 22.725 đồng (bán).

Khai mạc Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam giữa kỳ 2017 vào sáng nay tại Hà Nội. Sự kiện có sự tham dự của lãnh đạo Chính phủ, các cơ quan chức năng của Việt Nam và các đối tác quốc tế, các hiệp hội doanh nghiệp thương mại và đông đảo cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam. Mục tiêu của VBF 2017 là đối thoại để doanh nghiệp (DN) FDI kết nối thực chất hơn với đối tác DN địa phương, góp phần phát triển bền vững, nâng cao chất lượng nền kinh tế Việt Nam. Chủ đề của VBF 2017 là “Tăng cường liên kết khu vực đầu tư nước ngoài với đầu tư trong nước trong bối cảnh mới của nền kinh tế thế giới” nhằm thảo luận những giải pháp hỗ trợ khu vực DN nhỏ và vừa (DNNVV) liên kết với DN FDI, tham gia chuỗi sản xuất khu vực và thế giới, tiến tới xoá bỏ ranh giới quốc gia trong sản xuất.

TP.HCM tiếp tục thu hút nhà đầu tư theo phương thức PPP cho 116 dự án với tổng mức vốn dự kiến gần 140.000 tỷ đồng trên nhiều lĩnh vực như: giao thông, môi trường, y tế, giáo dục… TP.HCM đang có 23 dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) đã ký kết hợp đồng. Việc làm thế nào để tiếp tục thu hút các nhà đầu tư theo phương thức mới này là vấn đề trọng tâm đang được UBND TP.HCM thảo luận cùng các Sở, ban, ngành, chuyên gia và nhà đầu tư. TP.HCM cho biết sẽ tổng hợp những ý kiến và phối hợp với các Bộ, ban, ngành khác để nhanh chóng hoàn thiện về cơ chế chính sách, tạo điều kiện phát triển hơn nữa cho loại hình này.

Tìm hiểu thêm http://canhosunwahpearl.edu.vn/

Read More

Phú Sơn Thuận mở rộng đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng

Sau thành công của 2 dự án khu phức hợp TTTM – căn hộ Xi Grand Court (Q.10) và Oriental Plaza (Q.Tân Phú) tại TP.HCM, mới đây Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận cho biết sẽ phát triển thêm những dự án khác ở một lĩnh vực hoàn toàn mới.

Thành công từ hoạt động M&A

 

Có thể nói là cái tên mới nổi trên thị trường BĐS TP.HCM trong vài năm gần đây thông qua hoạt động M&A, mua lại những dự án “chết” và làm sống trở lại nhờ tiềm lực tài chính mạnh mẽ.

 

Đặc điểm chung các dự án mà Phú Sơn Thuận đã triển khai là vị trí đẹp, khu vực trung tâm TP.HCM. Ngay khi mua lại các dự án chậm triển khai, Phú Sơn Thuận cũng không vội đẩy mạnh các hoạt động bán hàng để nhanh chóng tung sản phẩm ra thị trường. Doanh nghiệp này âm thầm xây dựng và thường đến khi dự án lên được 6, 7 tầng mới bắt đầu giới thiệu với khách hàng. 

 

 

 

Đối với Xi Grand Court, dự án đầu tay thuộc phân khúc cao cấp của Phú Sơn Thuận nên doanh nghiệp đã đặt nhiều tâm huyết trong thiết kế, thi công với mục tiêu khi ra mắt, Xi Grand Court phải có chỗ đứng riêng trên thị trường BĐS cao cấp. Dự án Xi Grand Court sở hữu 4 mặt tiền, đối diện nhà thi đấu Phú Thọ,có quy mô hơn 748 căn hộ, được đầu tư xây dựng thành 4 block cao 27-29 tầng. 

 

Với mật độ xây dựng chỉ 20%, Xi Grand Court sở hữu tuyến phố đi bộ và trung tâm thương mại rộng trên 60.000 m2. Từ đây có thể nhanh chóng kết nối đến mọi địa điểm của thành phố như sân vận động Thống Nhất, trường đại học Bách Khoa, Kinh tế, Y Dược, bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện 115, bệnh viện Trưng Vương, sân bay Tân Sơn Nhất. Hiện nay, toàn bộ dự án đã cất nóc và bước vào giai đoạn hoàn thiện, 90% số lượng căn hộ đã được bán hết và dự kiến bàn giao vào tháng 1/2018. Phú Sơn Thuận còn cam kết ra sổ cho khách sau 9 tháng bàn giao. 

 

Thuộc phân khúc trung cấp, Oriental Plaza với 1136 căn hộ lại được phát triển theo hướng “nhà xây xong mới bán”. Ngân sách xây dựng Oriental Plaza không bị phụ thuộc vào dòng tiền huy động từ phía khách hàng. Oriental Plaza là dự án duy nhất phía Tây TP.HCM hoàn thành giai đoạn cất nóc rồi mới mở bán. 

 

Dự án này cũng đã đón nhận sự góp mặt của đại gia trong ngành hàng bán lẻ là BigC. Hơn 12.000 m2 mặt sàn trung tâm thương mại tại Oriental Plaza (685 Âu Cơ, Q.Tân Phú) đã được BigC phát triển thành đại siêu thị có quy mô lớn thứ 4 tại Tp.HCM và siêu thị lớn nhất tại khu vực Tân Phú, Tân Bình. Nhờ giá trị công thêm này, giá căn hộ Oriental Plaza đã tăng 20-30% trong thời gian qua. Hiện Oriental Plaza đã được bàn giao cho khách hàng từ cuối năm 2016 và nhiều hộ dân đã chuyển về sinh sống tạo nên một cộng đồng cư dân sầm uất. 

 

Bắt nhịp cuộc chơi BĐS nghỉ dưỡng   

 

Nhận thấy xu hướng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng hay còn gọi là “ngôi nhà thứ 2” đang phát triển rầm rộ ở Việt Nam do thị trường du lịch vài năm qua tăng trưởng ấn tượng, Phú Sơn Thuận đã nhanh chóng ra nhập cuộc chơi mới với dự án Mermaid Seaside tại đường Trần Phú, cung đường ven biển đẹp nhất Tp.Vũng Tàu.

 

Lý do Phú Sơn Thuận chọn Vũng Tàu để phát triển dự án Condotel đầu tiên bởi đánh giá Vũng Tàu là thành phố du lịch nhiều tiềm năng nhưng chưa được khai thác hết. Vũng Tàu cũng kề cận Tp.HCM và thời gian di chuyển được rút ngắn nhờ đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây nên chắc chắn sẽ được nhiều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.  

 

Dự án Condotel đầu tiên Phú Sơn Thuận triển khai tọa lạc bên bãi biển đẹp ở Vũng Tàu.

 

Được biết, dự án Mermaid Seaside nằm tại Bãi Dâu, tách khỏi sự náo nhiệt, nhộn nhịp của Bãi Trước và Bãi Sau, dành riêng cho những khách hàng tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng thật sự. Dự án có vị trí “tọa sơn, nghinh thủy”, tích hợp những tiện ích độc đáo mang phong cách Dubai như thiết kế hình du thuyền, bãi tắm riêng, nhà hàng – bar phong cách Ramaly (ngôi nhà trên cát), hồ bơi xuyên không và đặc biệt tất cả các căn hộ đều có view biển… Dự án khu nghỉ dưỡng Mermaid Seaside sẽ sớm được chủ đầu tư Phú Sơn Thuận công bố ra thị trường trong thời gian tới.

Tìm hiểu thêm http://canhosunwahpearl.edu.vn/

Read More

Đà Nẵng: Rà soát đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất

CafeLand – Mục đích của việc rà soát nhằm phát hiện những bất cập, khó khăn, vướng mắc phát sinh trong công tác đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại địa phương; kịp thời đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả và hoàn thiện hệ thống pháp luật về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất.

Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng vừa ký Quyết định số 3935/KH-UBND theo dõi tình hình thi hành pháp luật về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn năm 2017.

Theo đó, từ nay đến trước tháng 12/2017, Sở Tư pháp Đà Nẵng sẽ chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành thu thập và xử lý thông tin theo dõi việc thi hành pháp luật (THPL) về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn.

Cụ thể, các đơn vị sẽ thu thập, xử lý thông tin theo dõi về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất thông qua báo cáo 6 tháng đầu năm 2017 của Văn phòng đăng ký đất đai TP Đà Nẵng và các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại 7 quận, huyện và một số tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn thành phố. Việc kiểm tra sẽ hoàn thành trong quý III/2017.

Theo Sở Tư pháp Đà Nẵng, việc thực hiện Kế hoạch số 3935/KH-UBND nhằm phát hiện những bất cập, khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tiễn công tác đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại địa phương; kịp thời đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật và hoàn thiện hệ thống pháp luật về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất.

Trước đó, thành phố Đà Nẵng cũng đã công khai 4 doanh nghiệp nợ  là Công ty Cổ phần Trung Nam (nợ hơn 295 tỷ đồng); Công ty Cổ phần Tập đoàn Đức Long Gia Lai (nợ 23,5 tỷ đồng); Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Du lịch Sóng Việt (nợ 952 triệu) và Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghệ thông tin Đà Nẵng (nợ 56,5 tỷ).

Tìm hiểu thêm http://canhosunwahpearl.edu.vn/

Read More

Những tín hiệu hồi sinh từ 3 dự án đất vàng làm xấu Sài Gòn

CafeLand – 3 dự án cao ốc nằm trên đất vàng gồm Saigon One Tower, tòa tháp SJC và Lavenue Crown từng bị Chủ tịch UBND TP.HCM bêu tên làm xấu bộ mặt thành phố đang có những dấu hiệu tích cực sớm tái khởi động.

Chủ tịch TP.HCM chỉ tên 3 dự án bất động sản đang “làm xấu thành phố”
Thử ngắm 3 dự án làm xấu cả Sài Gòn

Ngày 15/6, tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - văn hóa – xã hội tháng 6 và 6 tháng đầu năm 2017, Chánh văn phòng UBND TP HCM Võ Văn Hoan cho biết, lãnh đạo thành phố và các sở đang nỗ lực tháo gỡ khó khăn nhằm giúp các dự án nằm trên đất vàng bị đình trệ lâu năm sớm được triển khai.

Dự án Saigon One Tower sẽ hoạt động vào cuối năm nay?

Cụ thể tại dự án Saigon One Tower (Hàm Nghi – Tôn Đức Thắng – Võ Văn Kiệt (quận1), ông Hoan cho biết, nguyên nhân khiến dự án bị ngưng thi công nhiều năm qua là có tranh chấp nội bộ. “Dự án ngưng trệ là do tranh chấp nội bộ nhưng hiện đã kết thúc rồi, thành phố nhắc các Sở tạo mọi điều kiện để người tiếp nhận sắp tới đẩy nhanh dự án này. Bởi vì hiện chỉ còn giai đoạn hoàn thiện thôi, tin rằng từ nay đến cuối năm khởi động lại”, ông Hoan nói.

Được biết, trước đây Saigon One Tower do Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư, là liên doanh giữa Tổng công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist), Công ty cổ phần M&C, Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á và Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á.

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 6.672m2, bao gồm một khối bệ làm trung tâm thương mại dịch vụ cao 6 tầng (diện tích 23.000 m2), một khối văn phòng cao 34 tầng (diện tích 49.000 m2) và khối căn hộ gồm 133 căn hộ cao cấp, cùng các dịch vụ tiện ích khác.

Saigon One Tower được khởi công năm 2009 và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2011. Với tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ (238 triệu USD), sau khi hoàn thành Saigon One Tower sẽ là tòa nhà cao thứ 3 tại TP.HCM. Thế nhưng khi công trình đã hoàn thiện khoảng 80% thì dự án bị ngưng thi công và nằm phơi sương nắng cho tới nay.

Mới đây có nhiều thông tin cho rằng dự án đang có động thái khởi động lại với sự tham gia của nhà đầu tư mới là Công ty cổ phần phát triển Bất động sản Alpha King (Alpha King Real Estate Development JSC).

Dự án Lavenue Crown đang nằm trong diện thanh tra

Đối với dự án Lavenue Crown (đường Lê Duẩn – Hai Bà Trưng), ông Hoan nói: “Dự án này hiện nay đang nằm trong danh sách thanh tra chính phủ, bởi vì hiện nay đang có vấn đề bên trong cho nên là dự án ngưng lại một chút, khi có kết luận thanh tra thì sẽ triển khai dự án này”.

Lavenue Crown  nằm ngay cạnh tòa Diamond Plaza sang trọng. Được biết, khu đất này do liên danh giữa Công ty CP Kinh Đô, Công ty TNHH Quản lý kinh doanh nhà TP.HCM và Mayflower Investment góp vốn. Mặc dù bên ngoài đã được quây tôn, với những hình ảnh hiển thị rất hoành tráng của dự án. Thế nhưng bên trong vẫn chưa có dấu hiệu gì cho thấy dự án triển khai, khu đất này đang cho thuê làm bãi giữ xe nhiều năm nay.

Dự án Tháp SJC vẫn đang bất động

Một dự án khác cũng bị nêu tên làm xấu bộ mặt thành phố là tòa tháp SJC tọa lạc khu đất nằm 4 mặt tiền đường Lê Thánh Tôn – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lê Lợi – Nguyễn Trung Trực (quận 1).  Được biết, từ năm 2007, UBND thành phố đã phê duyệt cho Công ty CP Sài Gòn Kim Cương tòa tháp SIC Tower.

Theo thiết kế tháp cao 208 m gồm 54 tầng cao và 6 tầng hầm. Tổng mức đầu tư dự án hơn 5.300 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành sau 4 năm. Tuy nhiên, nhiều năm sau dự  án này vẫn không thể khởi công, bị sử dụng để làm bãi giữ xe. Cuối năm 2016, chủ đầu tư bất ngờ làm lễ khởi công dự án. Thế nhưng, hiện tại khu đất này vẫn chỉ là một bãi đất trống.

Một khu đất vàng khác cũng rất được quan tâm là số 23 Lê Duẩn đã trúng đấu giá về tay Công ty Tân Hoàng Minh cũng đang được gấp rút hoàn thiện thủ tục để triển khai. Ông Hoan cho biết, khu đất số 23 Lê Duẫn công ty Tân Hoàng Minh đã trúng đấu giá sẽ được báo cáo Thủ tướng để giải quyết nhanh cho nhà đầu tư. Ông Hoan thừa nhận, dự án chậm trễ có phần lỗi của thành phố: “Lỗi này là lỗi của mình, hiện cũng đang tích cực tháo gỡ cho dự án này, cấp nhanh giấy chứng nhận cho họ để họ đẩy nhanh thực hiện dự án”, ông Hoan nói.

Tìm hiểu thêm http://canhosunwahpearl.edu.vn/

Read More